Anuncian expropiación para regularizar San Diego Chalma, Tehuacán

El gobierno federal confirmó la expropiación de un terreno ejidal de 161,369 metros cuadrados (m²) en San Diego Chalma, Tehuacán, para transformarlo en un área urbanizada y regularizada.

El Instituto Nacional del Suelo Sustentable (INSUS) será el organismo encargado de dar títulos de propiedad a los pobladores que ya viven ahí, vender los lotes que no estén ocupados y destinar parte del espacio para infraestructura y servicios comunitarios.

De acuerdo con el decreto publicado en el Diario Oficial de la Federación (DOF), la superficie corresponde a 16-13-69 hectáreas del ejido. Cifra que se desglosa en 16 hectáreas; 13 áreas (cada área equivale a 100 m²) y 69 centiáreas (equivalente a 1 m²) lo que sería un total de 161,369 m² aproximadamente.

Los antecedentes del ejido para la expropiación surgen en 1920, cuando se otorgó la dotación de tierras al ejido San Diego Chalma; en 2001, la asamblea ejidal delimitó y asignó las tierras y en 2002, el ejido quedó inscrito en el Padrón e Historial de Núcleos Agrarios.

Avances del procedimiento en San Diego Chalma

En 2011, la asamblea ejidal autorizó iniciar el procedimiento expropiatorio para regularizar colonias con asentamientos irregulares.

Tres años después (2014), la entonces Comisión para la regulación de la Tenencia de la Tierra (CORETT) solicitó formalmente la expropiación de 16-10-82 hectáreas para regularizar, vender solares ocupados, ofertar lotes vacíos y donar áreas para servicios e infraestructura.

Ese mismo año, la Dirección General de la Propiedad Rural abrió el expediente de expropiación 13639/CORETT y en 2016, CORETT se transformó en INSUS, organismo que asumió la responsabilidad legal y operativa del procedimiento.

La expropiación de tierras en San Diego Chalma no es un hecho aislado, sino que parte de una política nacional de regularización y escrituración que busca lo siguiente:

• Legalizar asentamientos humanos que antes eran irregulares
• Vender lotes disponibles para los habitantes
• Brindar certeza jurídica a las familias sobre sus viviendas
• Destinar áreas a infraestructura, equipamiento urbano y servicios públicos

Características demográficas y poblacional de San Diego Chalma

De acuerdo con datos de Market Data México, San Diego Chalma, en Tehuacán, Puebla, se caracteriza por tener una baja oferta de establecimientos comerciales, con apenas 66 negocios en operación, aunque predomina la actividad industrial, que concentra la mayor parte del empleo local.

En la zona habitan entre 2 mil 420 a 3 mil personas, distribuidas en 571 hogares, lo que representa una densidad de 255 habitantes por kilómetro cuadrado. La población es mayoritariamente joven, con una edad promedio de 24 años y una escolaridad media de ocho años cursados.

Del total de habitantes, alrededor de 900 son menores de 14 años, 700 tienen entre 15 y 29 años, 800 se encuentran en el rango de 30 a 59 años y sólo 94 superan los 60 años de edad.

En el ámbito laboral, destacan empresas como Mondi México S. de R.L. de C.V., que junto con otras dos organizaciones generan cerca de 195 empleos, lo que equivale a 88 por ciento de los puestos de trabajo en la colonia. En total, la planilla de empleados en actividades industriales alcanza a casi mil personas, consolidando a este sector como el principal motor económico de San Diego Chalma. (MCJ)