Construcción sostenible: el nuevo estándar del mercado inmobiliario en Norteamérica

El mercado inmobiliario en Estados Unidos cambió y parece que no hay vuelta atrás. Hoy en día los estándares de construcción, los materiales que se usan y las instalaciones que se colocan responden a algo más que solo durabilidad. ¿De qué estamos hablando?, del cuidado ambiental. Hoy exploraremos puntos que explican el nuevo estándar sostenible y cómo es que ha afectado al mercado.

Las nuevas construcciones buscan durar y ser amigables con el ambiente, y las cifras lo avalan. Según GlobeNewswire, el mercado de materiales de construcción “verdes” en Estados Unidos fue valorado en unos 111 billones de dólares en 2023, y se proyecta que crezca hacia 357 billones de dólares para 2033.

La construcción verde es lo de ahora; así que si ves casas en venta en Florida usadas, asegúrate que estén alineadas a estos nuevos estándares sostenibles. De ser así, tendrás una inversión mucho más segura y redituable a largo plazo. Ahora sí, pasemos a los puntos que nos demuestran los cambios en la forma de construir viviendas o edificios.

¿Cómo son las construcciones sostenibles en Estados Unidos?

Uso de materiales sostenibles

Atrás quedaron los tiempos en donde todo material para construir era resultado de procesos químicos o elementos nocivos para el medio ambiente (petróleo, asbesto, etc.). Hoy en día hay alternativas que vienen directas del reciclaje de plásticos, productos de bajo carbono incorporado, madera certificada o de origen renovable.

Integración de tecnologías para el ahorro energético

Las nuevas construcciones ya cuentan con sensores que identifican cuando no estamos usando energía eléctrica; otras tienen sistemas de monitoreo energético para medir el consumo;, y algunas hasta cuentan con automatización para reducir desperdicio.

Incorporación de sistemas que ahorran energía

Antes cualquier casa estaba diseñada con un cableado eléctrico y un sistema de energía tradicional, pero desde que se conocieron los beneficios de la energía renovable los estándares de construcción cambiaron. No es casualidad que cada vez haya más residencia optando por paneles solares y eliminando el uso de combustibles fósiles como el gas.

Certificados y estándares sostenibles como obligación

En el pasado, las constructoras decidían avalarse en certificaciones ecofriendly para vender mejor sus edificaciones, simplemente era una opción más. Pero hoy la realidad es otra, en muchos casos se volvió obligatorio que las casas cuenten con algún LEED o BREEAM (dos de los sistemas de certificación ambiental en construcciones más famosos del mundo).

¿Cómo ha impactado al mercado?

Como pudiste ver, las construcciones sostenibles no solo son el presente, también el futuro. Es por eso que preparamos un listado para que sepas cuáles son los efectos reales en el mercado norteamericano.

• Cambio de costos: se hacen inversiones iniciales más grandes, pero se reduce el costo por el consumo de energía, y también bajan las cuotas de mantenimiento y de operaciones.
• Mejor avalúo en el mercado: aquellas casas o edificios que se someten a parámetros sostenibles, tienden a venderse o rentarse con mejores precios y en menos tiempo.
• Demanda a la alza: los inversionistas buscan aquellas propiedades que tengan certificaciones ambientales, que hayan sido construidas con procesos eco friendly o que tengan buen desempeño ambiental.
• Incentivos financieros y gubernamentales: aquellas constructoras que decidieron ir por el camino sustentable se encontraron con créditos más flexibles, financiamiento especializado y favorable además de regulaciones más laxas por parte de las autoridades.

El mercado inmobiliario no es el mismo de hace 10 años. Las viviendas no solo buscan ser durables, ahora tratan de responder a la crisis ambiental a la que nos enfrentamos. Si estás en el sector, y no sabes cuáles son las decisiones que te encaminarán a buenas inversiones, no dejes de seguirnos. (DFD)