Inmobiliarios rechazan iniciativa que busca regular rentas en Puebla

Javier Préstamo Ábrego, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) de Puebla, rechazó la iniciativa de la diputada de Morena Elisa Limón Balderrabano, de regular las rentas pues señaló atenta contra el libre mercado e incrementará el precio del alquiler afectando el mercado estudiantil de 60 mil jóvenes.

El empresario lamentó que está iniciativa se esté realizando sin algún análisis, pues comentó que este tipo de políticas ya se han intentado implementar en otros países y solo benefician un corto plazo, pero terminan teniendo más consecuencias para el sector.

De acuerdo con el análisis del representante del sector inmobiliario, a mediano y corto plazo esto afectará la inversión en vivienda y provocará un incremento en el costo de las rentas en un 18 a 20 por ciento, afectando a los sectores más vulnerables.

Según Préstamo Ábrego, actualmente en Puebla las rentas son de las más accesibles a nivel nacional y se llegan a encontrar espacios de 8 mil a 15 mil pesos, los cuales se regulan de acuerdo al mercado.

"Estas medidas que son beneficiarias, en muy corto plazo acaban siendo perjudiciales para todo el sector. (...) Está comprobando que todos los países que han intentado este tipo de controles en los factores de arrendamiento han acabado o quitándolos o les ha sido perjudicial", comentó.

El presidente de la AMPI señaló que al implementar una regulación en las rentas también provocará que los propietarios pongan en venta sus inmuebles al ya no poder rentarlos, lo que reducirá la oferta y podría afectar a los 60 mil estudiantes que llegan a la entidad y su presupuesto en la mayoría de los casos es limitado.

Asimismo, resaltó que las zonas que más se verían afectadas por estas medidas, son los municipios de Puebla, San Andrés Cholula, San Pedro Cholula y Cuautlancingo que es donde se concentra la mayor oferta de viviendas en renta.

Por otra parte, Javier Préstamo Ábrego, comentó que desde la AMPI ya solicitaron una reunión con la legisladora morenista para entablar diálogo y plantearle alternativas que no afecten el libre mercado, sin embargo, comentó que hasta el momento no han tenido respuesta.

¿Qué dice la iniciativa sobre las rentas?

Fue el pasado 27 de abril que la diputada de Morena, Elisa Limón, propuso una iniciativa para reformar la Ley de Vivienda y la Ley de Fraccionamientos y Acciones Urbanísticas del Estado de Puebla.

Según su justificación, su iniciativa busca regular y limitar los incrementos en los precios de la renta, para combatir los efectos negativos de la gentrificación pues señaló que en la zona metropolitana los incrementos en las rentas se han incrementado un 30 por ciento.

Lo anterior, señaló la diputada de Morena ha provocado que la población más vulnerable sea desplazada, y con esto se busca garantizar una vivienda digna y adecuada priorizando la estabilidad económica de las familias, pequeños comercios y sectores productivos.

Dentro de su iniciativa se establece que los incrementos en las rentas para viviendas, predios rústicos, urbanos, locales comerciales locales industriales o subarrendamientos no podrán sobrepasar la inflación anual que establezca el Banco de México.

Asimismo, en caso de que un arrendador incremente el precio de la renta de forma excesiva, acelerada o sin notificar, se indica que deberá pagar los daños y perjuicios económicos que haya ocasionado al inquilino, el cual deberá fijar un juez.